Marocains du monde · à 10 min de l’aéroport de Marrakech
Votre villa au pays, au juste prix.
Le même prix pour tout le monde — écrit, public, prouvé poste par poste. Une villa entière, finie clé en main dès 3 MDH (≈ 282 000 €), quand le neuf comparable s’affiche de 4,3 à 6,4 MDH. Cet été à Marrakech, ou en visio.
Sans engagement — la villa témoin est debout : vous la marchez, dossier en main, avant tout versement.
Finie · clé en maindès 3 MDH(≈ 282 000 €) · villa témoin visitableSemi-finiedès 2,25 MDH(≈ 211 000 €) · une villa entièreLe neuf comparable, à surface équivalente4,3–6,4 MDH(≈ 404 000 à 601 000 €)Pourquoi cet écart ?
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Le domaine, en chiffres
Des chiffres, pas des adjectifs
La villa témoin est construite et meublée : chacun de ces chiffres se vérifie sur place, ce week-end — ou en visio, depuis chez vous.
2 250 000DH
Semi-finie, dès
La maison, le terrain, le jardin
197m²
La plus petite
Surface bâtie — jusqu’à 375 m² pour la villa D
4
Types A, B, C, D
Villas, en semi-finie à composer ou en finie
10min
À Chrifia
De Marrakech, par la route de Tahanaout
1
Déjà construite
Villa témoin meublée, ouverte samedi et dimanche
7j/7
Depuis chez vous
Visio guidée, 10 h–12 h et 16 h–19 h
La villa témoin, habitée — filmé sur place
Un ancrage au pays, un héritage pour les vôtres.
On part jeune, on construit ailleurs — et une part de soi reste ici, dans
une odeur d’après-pluie sur la terre chaude. Jnane Oum El Ghite est cette
adresse-là : un lieu à soi, à vingt minutes de la médina.
Pourquoi ce prix
Vendu en direct par le promoteur : pas de commission d’agence.
Un terrain à Chrifia, à dix minutes de Marrakech.
Finie, clé en main : tout est livré posé, aucun second chantier à piloter depuis l’étranger.
Une villa à la juste taille — la maison, le terrain, le jardin.
Les papiers ? Nous vous les montrons. Finie, clé en main, dès 3 MDH (≈ 282 000 €) — la maison, le terrain, le jardin — dans une villa témoin construite et meublée ; ou semi-finie dès 2,25 MDH (≈ 211 000 €), à composer avec l’atelier. Dans les deux cas, le dossier complet vous est montré avant tout versement.
La preuve par le prix — Villa D
À surface égale, à terrain égal — 44 % de moins.
La Villa D, 375 m² bâtis sur 493 m² de terrain, face à une villa de surface équivalente affichée aujourd’hui à Ourika. Les deux annonces sont publiques : vérifiez vous-même.
Villa D — Jnane Oum El GhiteChrifia, finie clé en main — finie
Comparable — Next HouseOurika, sur plan
Surface bâtie
375 m²
350 m²
Terrain
493–500 m²
500 m²
Piscine
Oui
Oui
État
Villa témoin déjà construiteConstruite
Sur plan
Prix
3 MDH≈ 282 000 €
5,35 MDH≈ 502 000 €
−44 %Même surface, même terrain — 2,3 MDH (≈ 216 000 €) qui restent chez vous.
Mubawab / Avito — comparable Next House, Ourika, relevé juillet 2026.
Ce que vous voyez ici n’est pas un rendu : la villa témoin est construite, meublée, photographiée pièce par pièce.
Chacune s’achète entière — la maison, le terrain, le jardin. Finie dès 3 MDH (≈ 282 000 €) · semi-finie dès 2,25 MDH (≈ 211 000 €) — et la villa témoin est déjà construite et meublée : vous marchez dedans avant de signer quoi que ce soit. Chaque type existe en fini ou semi-fini ; les surfaces sont indicatives et peuvent varier selon la parcelle.
Les photographies de ce chapitre ont été prises dans la villa témoin, sur le domaine : c’est la version finie, telle qu’elle se visite. Les plans et les surfaces diffèrent d’un type à l’autre.
Semi-finie · l’atelier My Jnane Home
Vous ne choisissez pas une villa. Vous la composez.
« Semi-finie » ne veut pas dire inachevé. Le gros œuvre est fait, la
villa est debout — et à partir de là, chaque décision d’intérieur vous
revient : les sols, la cuisine, les salles d’eau, les menuiseries, les teintes.
L’atelier My Jnane Home rend cet arbitrage lisible : vous
parcourez la bibliothèque de matériaux, vous composez pièce par pièce, et
chaque choix est chiffré avant que vous le confirmiez. Le budget bouge
pendant que vous décidez — pas au moment de la facture.
Et la vérification est immédiate : la villa témoin est construite et
meublée. Ce que vous composez à l’écran, vous le touchez en vrai le même
jour — la matière, la lumière, les volumes. Composer, puis vérifier : c’est
tout l’intérêt d’un domaine déjà bâti.
Vous choisissez votre villa et sa parcelleLe type — A, B, C ou D —, l’emplacement dans le domaine, l’orientation du jardin.
Vous composez les intérieursSols, cuisine, salles d’eau, menuiseries, teintes — dans la bibliothèque de matériaux de l’atelier.
Le budget se met à jour à chaque choixVous voyez ce que coûte une option avant de la retenir — et vous arbitrez en connaissance de cause.
Vous venez vérifier dans la villa témoinLe même matériau, la même lumière, en vrai : sur place à Chrifia le samedi et le dimanche, ou en visio guidée tous les jours.
Vous suivez les finitions, même à distanceUn interlocuteur unique, du premier message aux clés. Depuis Marrakech comme depuis l’étranger.
Des intérieurs déjà dessinés, déjà là.
Dans la villa témoin, rien n’attend d’être imaginé : les sols sont
posés, les menuiseries en place, la lumière réglée. Chaque pièce a été
dessinée pour être vécue — puis meublée, puis laissée ouverte à la visite.
Design intérieur de la villa témoin : Ghita Berrada.
Livré ainsi — sols, menuiseries, cuisine et lumière déjà posés, en finie clé en main.
La villa témoin — ses intérieurs, déjà posés, à voir et à toucher.
Rien à piloter à trois mille kilomètres : tout est déjà posé.
Rien de tout cela n’est un rendu — ce sont les matières de la villa témoin, déjà posées. En version finie, tout est là ; en semi-finie, vous les choisissez avec l’atelier.
Marbre & travertin
Poli, posé en chevrons — clair et frais sous le pied aux heures les plus chaudes.
Noyer massif
Portes et dressings sur mesure, menuisés à la demande, pièce par pièce.
Plâtre cannelé
Des murs travaillés à la main, cannelure après cannelure, pour la lumière rasante du soir.
Cuisine équipée
Îlot en noyer, électroménager encastré, plan de travail et rangements dessinés pour recevoir sans y penser.
Pierre & microciment
Des surfaces minérales, sans joints ni angles durs — la salle de bains prend un esprit spa et devient une pièce à vivre.
Enduit terracotta
La teinte de la terre de Marrakech, posée à la main sur les façades — et de grandes baies qui effacent la limite avec le jardin.
Toutes ces matières — et les équipements qui vont avec, domotique et éclairage intégré — sont déjà posés dans la villa témoin. Rien à imaginer : venez les voir, et les toucher.
À dix minutes de Marrakech, à mille lieues du bruit. La route de
Tahanaout file vers l’Atlas ; de l’autre côté du mur, l’oliveraie.
À midi la médina et ses tables ; le soir, le silence — le vrai,
celui qu’on avait oublié.
Pas une visite virtuelle : un conseiller, en direct, qui marche
dans la villa témoin pour vous. Il ouvre les placards, s’approche
des finitions, et répond pendant qu’il filme.
Sur place, le week-end
Samedi et dimanche · sur rendez-vous
Vous marchez dedans. La villa témoin est construite et meublée : vous jugez les volumes, la lumière et les matières sur pièce, avant la moindre signature.
Vous vivez loin du pays. Votre maison vous y attend déjà.
De la première visite en visio à la remise des clés, le même conseiller vous accompagne — en français, en arabe ou en anglais.
Signer à distance, avec votre notaire
Venez avec votre notaire, ou donnez-lui procuration : l’acte se signe depuis le pays où vous vivez, à la date qui vous arrange.
Le dossier, relu ensemble à l’écran
Nous ouvrons le dossier page par page en visio, à votre rythme — vous posez vos questions au moment où elles se posent.
Un seul contact, jusqu’aux clés
La même personne vous répond sur WhatsApp, le jour même — du choix de la villa jusqu’à la remise des clés. Pas de standard, pas d’interlocuteur qui change.
Le prix identique pour tous, les documents à ouvrir avec votre notaire, l’achat par procuration : les réponses franches, pièces à l’appui.
01Pourquoi ce prix, expliqué poste par poste ?
C’est la première question que l’on nous pose — et elle est saine. Quatre raisons, simples : nous vendons en direct, sans commission d’agence ; en finie, tout est livré posé, sans surcoût de dernière minute ; le terrain est à Chrifia, hors des adresses les plus cotées ; et la villa est à la juste taille, sans superflu à financer. Ailleurs, le neuf comparable de ce couloir s’affiche entre 4,3 et 6,4 MDH. Et surtout : venez juger sur pièce, la villa témoin est déjà debout.
02« Villas jumelles » : serai-je vraiment chez moi, en toute intimité ?
Oui : « jumelles » décrit la construction, pas votre quotidien. Deux villas partagent un mur mitoyen — c’est le seul élément commun. Chacune possède son entrée indépendante, son jardin privé clos, sa terrasse et son sous-sol : ni cour partagée, ni accès commun, ni vis-à-vis. Les documents vous sont montrés avant tout versement : vous verrez exactement ce que vous achetez. Le meilleur juge reste la villa témoin, déjà debout : venez éprouver vous-même le calme, mur contre mur, avant la moindre signature.
Oui, en toute liberté. Les Marocains résidant à l’étranger comme les acquéreurs étrangers disposent des mêmes droits de propriété que les résidents. Et tout se fait à distance : visite privée en visioconférence, plans et documents transmis par WhatsApp, signature devant notaire par procuration. Un interlocuteur unique vous accompagne de bout en bout.
04« Finie, clé en main » : qu’est-ce qui est livré, exactement ?
Tout est livré posé : sols, cuisine, salles de bains, menuiseries, matières — rien ne reste à votre charge. C’est exactement la version que vous marchez dans la villa témoin, dès 3 MDH (≈ 282 000 €) : ce que vous voyez est ce que vous recevez, sans second chantier à piloter depuis l’étranger, ni surcoût de dernière minute. Vous préférez choisir vos matières une à une ? La version semi-finie, dès 2,25 MDH (≈ 211 000 €), se compose avec l’atelier, à votre rythme et à votre budget.
05Quels documents me sont remis, et quand ?
Avant tout versement, le dossier vous est présenté en entier : les documents vous sont montrés, pièce par pièce, et rien ne vous est demandé avant. Venez avec votre notaire — c’est lui qui lit les actes, et son avis prime sur le nôtre. Le statut exact du bien vous est exposé document à l’appui, type de villa par type de villa, plutôt qu’en une réponse commerciale. Vous disposez des mêmes droits que tout propriétaire au Maroc.
06Comment se déroulent les paiements ? Mon argent est-il protégé ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement du programme — jamais la totalité d’avance. L’échéancier figure dans le dossier, avec les pièces qui l’accompagnent : tout vous est montré avant le moindre versement. Et venez avec votre notaire : c’est lui qui lit l’acte, ligne à ligne, et qui vous dira ce qu’il engage. Rien ne vous est demandé avant cette lecture.
07Que puis-je voir aujourd’hui, sur place ?
La villa témoin est déjà construite, meublée, visitable : vous constatez par vous-même la qualité des matériaux et des finitions, avant même de vous engager. Pour le reste — calendrier, engagements, échéances — tout figure au contrat, et les pièces vous sont montrées avant tout versement. Vous jugez ainsi sur ce qui existe, pas sur une promesse.
08Un financement est-il possible pour les MRE ?
Cela se traite avec votre banque : les conditions tiennent à votre seule situation, et c’est elle qui vous répond. De notre côté, nous vous remettons le dossier complet du bien — plans, surfaces, pièces — dont votre banquier aura besoin.
09Peut-on visiter la villa témoin ?
Oui, sur rendez-vous. La villa témoin se visite sur simple prise de contact, lors de votre séjour à Marrakech — ou en visio depuis l’étranger. Réservez votre créneau et venez découvrir Jnane Oum El Ghite par vous-même.
Le programme est porté par le promoteur Privilege Bati. Design intérieur de la villa témoin : Ghita Berrada. Mais la preuve la plus concrète est déjà debout : la villa témoin est construite et finie, visitable dès aujourd’hui.
Une question qui n’est pas ici ? C’est votre conseiller qui vous répond, le jour même.
Cet été, marchez dans votre villa — avant de signer.
Vous êtes au pays quelques semaines : c’est le seul moment de l’année pour visiter la villa témoin en vrai. Une heure sur place à Chrifia — ou une visite filmée en direct sur WhatsApp si vous êtes déjà reparti.
Un interlocuteur unique vous répond en personne, le jour même, en français. Le prix est public, le même pour tous : on vous le prouve, poste par poste, et le dossier complet vous est montré avant tout versement — venez avec votre notaire, il lira tout.
Villa témoin achevée et visitable, sans engagement.
Documents montrés avant tout versement · venez avec votre notaire.
Finie clé en main dès 3 MDH (≈ 282 000 €) · terrain et jardin compris.
Laissez votre numéro : nous convenons d’un créneau à la villa témoin cet été, ou d’une visite en visioconférence depuis chez vous. Réponse en personne, le jour même.
Fenêtre d’été : la villa témoin se visite maintenant, avant votre vol retour — ou en visio, si vous êtes déjà reparti.
Merci, votre demande est bien reçue.
Nous vous répondons le jour même — sous 24 h au plus tard — pour convenir
de votre visite privée de la villa témoin. Pour un échange immédiat,
écrivez-nous directement sur WhatsApp.
